Contrat de location

CONTRAT DE LOCATION POUR APPARTEMENT DE VACANCES

CASA « El JINETE » – MURCIE – ESPAGNE

Licence de location n° VV.MU.7435-1

Entre les soussignés :

1. Bailleur :
   Nom : Deruyter Rik – Depreiter Rika
   Adresse : Bloemgatstraat 5 – 8850 Ardooie
   Numéro de téléphone : +32 (0)477 447 148
   E-mail : info@casa-el-jinete.be
2. Locataire :
   Nom : ……………………………………………………………………………
   Adresse : ……………………………………………………………………………
   E-mail : …………………………………………………………………………..
   Nombre de personnes : …………………… ( ……….. adultes et …..…… enfants/jeunes <18 ans

Lors de la signature du contrat, les copies des cartes didentité (recto et verso) de toutes les personnes doivent être envoyées par e-mail ou WhatsApp. Seules ces personnes peuvent séjourner dans lappartement. Ceci pour des raisons dassurance.

Article 1 – Bien loué
Le bailleur loue au locataire l’appartement de vacances situé à :
Adresse : Calle Garcia Panadero 1 – 30384 Mar de Cristal
Description : Appartement 1A – au premier étage – 2 chambres – 2 salles de bain – cuisine bien équipée avec réfrigérateur/congélateur/four/four à micro-ondes/lave-vaisselle/machine à café – salon avec TV avec abonnement TV Vlaanderen – linge de lit et de toilette – climatisation – sèche-cheveux – lave-linge – utilisation du parking souterrain et de la piscine commune – ascenseur

Article 2 – Période de location
La période de location s’étend du …………… au ……………. inclus.
Le locataire doit libérer l’appartement en bon état à la date de fin au plus tard à 12h00.

Article 3 – Prix de la location et paiement
Le prix total de la location s’élève à …………… € eau et électricité incluses. Frais de ménage obligatoires à payer en plus du loyer : 145,00 €. Ces frais sont sous-traités à une entreprise externe.

Le locataire doit :

• Un acompte de 200,00 € (caution) à payer lors de la signature de ce contrat + 50 % d’acompte sur le loyer (= ………. €)
• Le solde ( ……….. €) + ménage (145,00 €) à régler au plus tard le ………………., soit un mois avant le début de la période de location.
  Tous les paiements doivent être effectués par virement bancaire sur le numéro de compte BE71 7360 4319 4669, au nom de Deruyter-Depreiter R avec la mention du nom + location El Jinete + période

Article 4 – Dépôt de garantie
Le locataire verse un dépôt de garantie de 200,00 € lors de la signature de ce contrat. Veuillez également mentionner clairement « caution » + nom + période de location lors du paiement.
Cette caution sera remboursée dans les 14 jours suivant le départ, à condition qu’il n’y ait aucun dommage ni inventaire manquant.

Article 5 – Annulation

• En cas d’annulation par le locataire jusqu’à 30 jours avant l’arrivée, 20 % du prix total de la location seront retenus. Toutefois, en concertation avec le bailleur, il est possible de fixer une période de location alternative, sous réserve de disponibilité. Les éventuelles différences de prix seront régularisées.
• En cas d’annulation dans les 14 jours précédant l’arrivée, le locataire est redevable de 50 % du montant du loyer.
• Lannulation doit être effectuée par écrit par e-mail, à laquelle une réponse sera envoyée par le bailleur.

Article 6 – Obligations du locataire

• Le locataire doit utiliser le (nouvel) appartement en bon père de famille.
• Le locataire doit signaler immédiatement tout dommage ou défaut au bailleur.
• Il nest pas permis de faire séjourner plus de personnes dans lappartement que ce qui a été convenu. La sous-location ou la cession à des tiers est interdite.
• Les animaux domestiques ne sont pas autorisés.
• Il est interdit de fumer dans l’appartement.
• Le locataire est responsable du respect du règlement intérieur et de la législation locale.

Article 7 – Responsabilité et assurance

• Le bailleur nest pas responsable des dommages, de la perte ou du vol des effets personnels du locataire.
• Le locataire est responsable de tout dommage éventuel à lappartement et à linventaire et doit lindemniser.
• Il est conseillé au locataire de souscrire une assurance voyage et annulation.

Article 8 – Remise et fin de la location
Au moment du départ, le locataire doit laisser l’appartement propre et dans le même état qu’à son arrivée. Les pièces ne doivent pas être nettoyées par le locataire. Le linge de lit et de toilette doit être déposé dans le petit local technique.

Article 9 – Arrivée/Check-in/Check-out
Quelques jours avant l’arrivée, Abrazatucasa (https://abrazatucasa.com/), le gestionnaire de l’appartement, contactera le locataire par téléphone ou via WhatsApp pour l’informer du déroulement de l’enregistrement. Lors de la remise des clés, le gestionnaire fournira au locataire les explications nécessaires sur l’appartement et ses installations. Le locataire recevra également sur place des instructions claires concernant la remise des clés lors du départ.

Fait en deux exemplaires et signé le …………………………..

Signature du bailleur : Rika Depreiter

Signature du locataire : ……………………………………………..