Contrato de alquiler

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA APARTAMENTO VACACIONAL

CASA ‘EL JINETE’ – MURCIA – ESPAÑA

Licencia de alquiler n.º VV.MU.7435-1

De una parte:

1. Arrendador:
   Nombre: Deruyter Rik – Depreiter Rika
   Dirección: Bloemgatstraat 5 – 8850 Ardooie
   Número de teléfono: +32 (0)477 447 148
   Correo electrónico: info@casa-el-jinete.be
2. Arrendatario:
   Nombre: ……………………………………………………………………………
   Dirección: ……………………………………………………………………………
   Correo electrónico: …………………………………………………………………………..
   Número de personas: …………………… ( ……….. adultos y …..…… niños/jóvenes <18 años)

Al firmar el contrato, se enviarán por correo electrónico o WhatsApp las copias de los documentos de identidad (anverso y reverso) de todas las personas. Solo estas personas podrán pernoctar en el apartamento, por motivos de seguro.

Artículo 1 – Objeto del arrendamiento
El arrendador alquila al arrendatario el apartamento de vacaciones situado en:
Dirección: Calle García Panadero 1 – 30384 Mar de Cristal
Descripción: Apartamento 1A – en primera planta – 2 dormitorios – 2 baños – cocina totalmente equipada con frigorífico/congelador/horno/microondas/lavavajillas/cafetera – salón con TV con suscripción a TV Vlaanderen – ropa de cama y de baño – aire acondicionado – secador de pelo – lavadora – uso de aparcamiento subterráneo y uso de piscina comunitaria – ascensor

Artículo 2 – Periodo de alquiler
El periodo de alquiler comprende desde el …………… hasta el ……………. inclusive.
El arrendatario deberá entregar el apartamento en buen estado en la fecha de finalización, a más tardar a las 12:00.

Artículo 3 – Precio del alquiler y pago
El precio total del alquiler asciende a …………… € incluyendo agua y electricidad. Gastos de limpieza de pago obligatorio además del alquiler: 145,00 €. Estos gastos se subcontratan a una empresa externa.

El arrendatario deberá:

• Abonar un depósito de 200,00 € (fianza) al firmar este contrato + un anticipo del 50% del alquiler (= ………. €)
• Abonar el importe restante ( ……….. €) + limpieza (145,00 €) a más tardar el ………………., es decir, un mes antes del inicio del periodo de alquiler.
  Todos los pagos deberán realizarse mediante transferencia bancaria al número de cuenta BE71 7360 4319 4669, a nombre de Deruyter-Depreiter R, indicando el nombre + alquiler El Jinete + periodo

Artículo 4 – Fianza
El arrendatario pagará una fianza de 200,00 € al firmar este contrato. Al realizar el pago, indique claramente “fianza” + nombre + periodo de alquiler.
Esta fianza se devolverá en un plazo de 14 días tras la salida, siempre que no haya daños ni falte nada en el inventario.

Artículo 5 – Cancelación

• En caso de cancelación por parte del arrendatario hasta 30 días antes de la llegada, se retendrá el 20% del precio total del alquiler. No obstante, previo acuerdo con el arrendador, existe la posibilidad de fijar un periodo de alquiler alternativo, sujeto a disponibilidad. Se compensarán las posibles diferencias de precio.
• En caso de cancelación dentro de los 14 días previos a la llegada, el arrendatario deberá abonar el 50% del importe del alquiler.
• La cancelación deberá realizarse por escrito por correo electrónico, al cual el arrendador enviará una respuesta.

Artículo 6 – Obligaciones del arrendatario

• El arrendatario debe utilizar el (nuevo) apartamento como un buen padre de familia.
• El arrendatario debe informar inmediatamente al arrendador de cualquier daño o defecto.
• No está permitido que se alojen en el apartamento más personas de las acordadas. No se permite el subarriendo ni la cesión a terceros.
• No se admiten mascotas.
• Está prohibido fumar en el apartamento.
• El arrendatario es responsable de cumplir las normas de la casa y la legislación local.

Artículo 7 – Responsabilidad y seguro

• El arrendador no se hace responsable de daños, pérdida o robo de las pertenencias personales del arrendatario.
• El arrendatario es responsable de cualquier daño al apartamento y al inventario, y deberá indemnizar por ello.
• Se recomienda al arrendatario contratar un seguro de viaje y de cancelación.

Artículo 8 – Entrega y finalización del alquiler
A su salida, el arrendatario debe dejar el apartamento ordenado y en el mismo estado que a su llegada. No es necesario limpiar las estancias. La ropa de cama y de baño se depositará en el pequeño cuarto técnico.

Artículo 9 – Llegada/Entrada/Salida
Unos días antes de la llegada, Abrazatucasa (https://abrazatucasa.com/), el gestor del apartamento, se pondrá en contacto con el arrendatario por teléfono o WhatsApp para informarle sobre el proceso de entrada. Al entregar las llaves, el gestor proporcionará al arrendatario las explicaciones necesarias sobre el apartamento y las instalaciones. El arrendatario también recibirá instrucciones claras en el lugar sobre la entrega de llaves al realizar la salida.

Redactado por duplicado y firmado el …………………………..

Firma del arrendador: Rika Depreiter

Firma del arrendatario: ……………………………………………..